משרד עו"ד ונוטריון נבון קצב · תכנון ובנייה ורישוי עסקים · תל אביב ☎ 054-450-2118
צו הריסה מנהלי ניתן לביצוע כבר 72 שעות לאחר הוצאתו

קיבלתם צו הריסה, דו"ח פיקוח או זימון למחלקת ההנדסה?אל תגיבו לבד. ואל תחכו אפילו יום אחד.

בעבירות תכנון ובנייה כל מילה שתאמרו בפיקוח נרשמת ומשמשת כראיה, ולכל הליך יש לוח זמנים קצר וקשיח. עו"ד ונוטריון נבון קצב, מעל 25 שנות ניסיון בתכנון ובנייה, מלווה בעלי נכסים מול הוועדה המקומית, הפיקוח על הבנייה ובתי המשפט.

  • בקשה לביטול צו ובקשה דחופה לעיכוב ביצוע – בתוך המועדים הקבועים בחוק
  • הכנה מלאה לחקירה ולמסירת גרסה בפני הפיקוח על הבנייה או המשטרה
  • בחינת מסלול הסדרה – היתר בדיעבד, לגיטימציה של החריגה ומזעור הענישה
  • ייצוג בכתב אישום, בהסדרי טיעון ובוועדות ערר
שלחו לי הודעה בוואטסאפ חייגו עכשיו · 054-450-2118

אין לכם וואטסאפ במחשב? חייגו 03-5585580 או כתבו ל־navon@navon-law.co.il

שיחת ייעוץ ראשונית

השאירו פרטים ותקבלו חזרה שיחה לבדיקת המסמך שקיבלתם ולוח הזמנים שעומד לרשותכם.

תודה, הפרטים התקבלו. נחזור אליכם בהקדם.
לא הצלחנו לשלוח את הטופס כרגע. כדי שלא תאבדו זמן, אפשר לשלוח את אותם הפרטים באחת הדרכים האלה:
שליחה במייל שליחה בוואטסאפ חיוג · 03-5585580

הפנייה אינה מהווה ייעוץ משפטי ואינה יוצרת יחסי עו"ד–לקוח. הפרטים נשמרים בדיסקרטיות מלאה.

25+שנות ניסיון בתכנון ובנייה
15ימים בלבד להגשת בקשת ביטול
72שעות ממתן הצו – וניתן לבצע הריסה
נוטריוןובורר מוסמך לשכת עורכי הדין
מזהים את עצמכם?

רוב האנשים מגלים שיש בעיה רק כשמישהו דופק בדלת

בנייה ללא היתר היא עבירה פלילית לכל דבר – גם כשהיא נעשתה בתום לב, גם כשקניתם את הנכס ככה, וגם כשכל השכנים עשו אותו דבר.

סגרתם מרפסת או הוספתם חדר

סגירת מרפסת, פרגולה, תוספת בנייה, מחסן או ממ"ד שנבנו בלי היתר – מהעבירות הנפוצות ביותר שהפיקוח מאתר, לרוב בעקבות תלונת שכן.

פיצלתם דירה או השכרתם יחידה

פיצול דירה ליחידות דיור, יחידה בגג או במרתף, שימוש חורג במבנה או בקרקע – חשופים לצו הריסה ולהליך פלילי גם אם היחידה מושכרת שנים.

קניתם נכס עם חריגה קיימת

גם אם לא אתם בניתם – האחריות והצו נופלים עליכם כבעלים הנוכחיים. יש דרכים משפטיות להתמודד, אבל צריך להעלות אותן בזמן ובאופן הנכון.

קיבלתם צו הריסה מנהלי

הצו ניתן לביצוע כבר 72 שעות לאחר הוצאתו ותקף עד 30 יום. בקשה לביטולו מוגשת לבית המשפט בתוך 15 ימים – אחרי זה השער כמעט נסגר.

זומנתם לחקירה או לשימוע

"בוא רק תיתן גרסה" זו חקירה פלילית. כל מה שתאמרו מתועד ומשמש ראיה נגדכם. אין חובה להגיע בלי להיוועץ קודם בעורך דין.

נפתח נגדכם תיק או כתב אישום

קנסות כבדים, צו הריסה שיפוטי, רישום פלילי ובמקרים חריגים אף מאסר. בשלב הזה הייצוג המשפטי הוא שקובע את גובה התוצאה.

השעון כבר רץ

בצו הריסה מנהלי – לוח הזמנים הוא הכל

תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה העניק לרשויות המקומיות כלי רב עוצמה מול האזרח. צו ההריסה המנהלי נחתם ללא הליך פלילי, ללא הרשעה וללא שימוע מוקדם – והוא אחד העונשים החמורים שניתן להשית על בעל נכס.

72

שעות מרגע הוצאת הצו

החל מהמועד הזה הרשות רשאית להיכנס ולבצע את ההריסה בפועל, על חשבונכם.

15

ימים להגשת בקשת ביטול

הבקשה לביטול הצו מוגשת לבית המשפט לעניינים מקומיים בתוך 15 ימים מקבלתו – במקביל לבקשה דחופה לעיכוב ביצוע.

30

ימים – תוקף הצו

הצו ניתן לביצוע עד 30 יום ממועד הוצאתו. עיכוב ביצוע אינו ביטול – הוא קונה זמן להיערכות משפטית.

הטעות שעולה הכי ביוקר: להניח שאם לא באו – זה נגמר. אי-הגשת בקשה במועד עלולה לחסום את הטענות המהותיות שלכם, גם כשהיו בידיכם עילות ביטול טובות לפי סעיף 238 לחוק התכנון והבנייה: שהעבודה בוצעה כדין, שכלל לא נדרש היתר, או שחלפו המועדים המאפשרים להוציא את הצו.
שלחו לי צילום של הצו בוואטסאפ
איך זה עובד

מה קורה מרגע שאתם פונים

בדיקת המסמך

שולחים בוואטסאפ צילום של הצו / הזימון / הדו"ח. בודקים איזה הליך נפתח, מי הרשות המוסמכת ומהו לוח הזמנים המדויק שלכם.

עצירת השעון

במקרים דחופים – הגשת בקשה לעיכוב ביצוע ובקשה לביטול הצו, בצירוף תצהירים ומסמכים תומכים, במועדים הקבועים בחוק.

בניית קו ההגנה

איתור פגמים בהליך ובראיות, בחינת מסלול הסדרה והיתר בדיעבד, והכנה מלאה לחקירה ולמסירת גרסה מול הפיקוח.

ייצוג עד הסוף

מו"מ מול התביעה העירונית והוועדה המקומית, הסדרי טיעון, ייצוג בבית המשפט לעניינים מקומיים ובוועדות ערר.

עו״ד ונוטריון נבון קצב, סגן יו״ר ועדת תכנון ובנייה ארצית בלשכת עורכי הדין
עו"ד ונוטריון נבון קצבסגן יו"ר ועדת תכנון ובנייה ארצית וסגן יו"ר פורום מקרקעין ארצי – לשכת עורכי הדין
  • מעל 25 שנות ניסיון משפטי בתיקים מורכבים בכל הערכאות
  • התמחות בתכנון ובנייה, עבירות בנייה ורישוי עסקים
  • נוטריון ובורר מוסמך לשכת עורכי הדין
  • כיהן כחבר מועצה וסגן ראש רשות מקומית – היכרות מבפנים עם הוועדה המקומית והפיקוח
  • אות אמון הציבור למשרד – שנה שנייה ברציפות

למה בכלל צריך עורך דין מול העירייה?

כי הצד השני הוא לא פקיד – הוא תביעה עירונית עם מחלקת פיקוח ותצהירי מהנדס. מולם עומד אדם פרטי שמנסה להסביר את עצמו, ולרוב מפליל את עצמו בלי לדעת. רק עורך דין רשאי לייצג אתכם בהליכים מול הפיקוח על הבנייה ובבית המשפט.

ההיכרות של עו"ד נבון קצב עם שני צדי השולחן – כמי שכיהן כסגן ראש רשות מקומית וכיום סגן יו"ר ועדת תכנון ובנייה ארצית בלשכת עורכי הדין – מאפשרת לזהות מהר מה באמת אפשר להשיג בתיק: ביטול הצו, הסדרה בהיתר, דחיית מועד ביצוע, או הסדר טיעון שמונע רישום פלילי.

הטיפול הוא אישי, ישיר מול עורך הדין, ובזמינות שתואמת את דחיפות ההליך.

דברו איתי בוואטסאפ 054-450-2118
לקוחות מספרים

מה אומרים אנשים שהיו בדיוק בנקודה שלכם

★★★★★
הגענו אליך אובדי עצות, טיפלת בנו בצורה הכי מקצועית.
דבורה ודוד ברדהרמת גן
★★★★★
בנדיבותך אף הצעת לי להתלוות אליי ולייצג בפני ועדת ערר.
חופרית מאיוקריית מוצקין
★★★★★
בזכותך, הצלחנו במשימה ופתרנו את הבעיה המורכבת לשביעות רצוננו המלאה.
יהודה וחוהלקוחות המשרד
★★★★★
ראינו אותך לא מוותר, מסביר בסבלנות ובסבר פנים יפות כל הליך.
משפחת נתןיהודה ושומרון
★★★★★
עמדת שם ברגעים מורכבים ועודדת שבסוף נצליח! ואכן כך היה!
שחר ישיתל אביב
★★★★★
תודה שהאמנת בדרך שלנו, שעזרת לנו ולא ויתרת.
משפחת סבןרמלה

מכתבי המלצה מקוריים מלקוחות המשרד

הקישו על מכתב לצפייה מלאה

מכתב המלצה מלקוח למשרד עו״ד נבון קצב מכתב המלצה מכתב המלצה מלקוח למשרד עו״ד נבון קצב מכתב המלצה מכתב המלצה מלקוח למשרד עו״ד נבון קצב מכתב המלצה מכתב המלצה מלקוח למשרד עו״ד נבון קצב מכתב המלצה מכתב המלצה מלקוח למשרד עו״ד נבון קצב מכתב המלצה

ההמלצות והמכתבים מפורסמים באתר המשרד. תוצאות בתיק אחד אינן מהוות הבטחה לתוצאה בתיק אחר.

קבלו ייעוץ ראשוני בוואטסאפ
שאלות ותשובות

מה שחשוב לדעת לפני שאתם עושים משהו

קיבלתי צו הריסה מנהלי – כמה זמן יש לי?
הצו ניתן לביצוע כבר 72 שעות לאחר הוצאתו, ותקף לביצוע עד 30 יום. בקשה לביטול הצו מוגשת לבית המשפט בתוך 15 ימים מהמועד שבו נמסר לכם. במקביל מוגשת בקשה דחופה לעיכוב ביצוע, שנדונה לרוב תוך ימים ספורים. ככל שפונים מוקדם יותר – יש יותר מה לעשות.
מה ההבדל בין עיכוב ביצוע לבין ביטול הצו?
עיכוב ביצוע הוא עצירה זמנית של ההריסה עד להכרעה – הוא לא מבטל את הצו, אלא קונה זמן להיערכות ולהגשת טענות. ביטול הצו הוא ההכרעה המהותית, ונשען על עילות מוגדרות בחוק. שני ההליכים מוגשים לרוב יחד.
מהן העילות לביטול צו הריסה מנהלי?
סעיף 238 לחוק התכנון והבנייה מונה, בין היתר: שהעבודה או השימוש בוצעו כדין ובהתאם להיתר; שהעבודה שבוצעה כלל אינה טעונה היתר; או שחלפו המועדים שבהם ניתן היה להוציא את הצו (למשל שהבנייה הסתיימה זמן רב קודם, או שהמבנה מאוכלס מעל התקופה הקבועה בחוק). לצד אלה נבדקים גם פגמים בהליך המנהלי עצמו ובתצהיר המהנדס שעליו נשען הצו.
זומנתי לחקירה או ל"מסירת גרסה" בפיקוח על הבנייה. חייב להגיע?
חשוב להבין: זו חקירה פלילית לכל דבר, גם אם היא מוצגת כשיחה טכנית במחלקת ההנדסה. כל אמירה מתועדת ויכולה לשמש ראיה נגדכם, כולל אמירות שנשמעות תמימות ("בניתי את זה לפני שנתיים", "השכן עשה אותו דבר"). לפני שמגיעים – כדאי להיוועץ, לעבור על החומר ולהיערך לשאלות. אפשר גם לתאם מועד באמצעות עורך הדין.
לא אני בניתי – קניתי את הנכס ככה. זה עוזר לי?
זה רלוונטי, אבל לא פוטר אוטומטית. צו הריסה מנהלי מופנה אל הנכס ואל מי שמחזיק בו בפועל, ולכן בעלים חדש עלול למצוא את עצמו מתמודד עם חריגה שלא הוא יצר. במקביל, יש טענות הגנה ומסלולי הסדרה שנבנים בדיוק על הנסיבות האלה – ולעיתים גם עילות תביעה מול המוכר או מי שליווה את העסקה. את זה צריך להעלות בזמן ובאופן מסודר.
אפשר להכשיר בדיעבד את מה שכבר נבנה?
לפעמים כן. חלק מהחריגות ניתנות להסדרה באמצעות בקשה להיתר בדיעבד, הקלה או שימוש חורג – תלוי בתוכניות החלות על המקרקעין, בהיקף החריגה ובעמדת הוועדה המקומית. הסדרה בתהליך עלולה גם להשפיע לטובה על ההליך הפלילי ועל מועד ביצוע הצו. הבדיקה התכנונית צריכה להיעשות מוקדם, לפני שנקבעות עובדות בבית המשפט.
מה הסיכון האמיתי? קנס? רישום פלילי?
עבירות בנייה הן עבירות פליליות. ההליך עלול להסתיים בקנסות כבדים, בצו הריסה שיפוטי, בהוצאות ההריסה שמושתות על הבעלים, ברישום פלילי, ובמקרים חריגים אף במאסר. היקף הענישה מושפע מסוג העבירה, ממשך הזמן שבו היא נמשכה ומהתנהלותכם בהליך – ולכן להסדר טיעון מקצועי יש משקל גדול בתוצאה הסופית.
למה לא להסתדר לבד מול העירייה? זה נראה כמו עניין טכני.
מפני שמולכם עומדת תביעה עירונית מקצועית, ותיק שנבנה על תצהירי מפקחים ומהנדסים. רק עורך דין רשאי לייצג אתכם בהליכים משפטיים מול הפיקוח על הבנייה ובבית המשפט. הפער בין תיק שמנוהל נכון מהיום הראשון לבין תיק שמגיעים אליו אחרי שנמסרה גרסה שגויה ופספסו מועדים – הוא לרוב הפער בין הסדרה לבין הריסה.
כמה זה עולה, ומה קורה בשיחה הראשונה?
השיחה הראשונה נועדה למפות: איזה הליך נפתח נגדכם, מה לוח הזמנים המדויק, ומהן האפשרויות הריאליות. שכר הטרחה נקבע לפי מורכבות התיק וההליכים הנדרשים, ומסוכם מראש ובשקיפות לפני תחילת הטיפול. שלחו בוואטסאפ צילום של המסמך שקיבלתם – זו הדרך המהירה ביותר לקבל תשובה עניינית.
אל תחכו למכתב הבא

כל יום שעובר מצמצם את מרחב הפעולה המשפטי שלכם

שלחו צילום של הצו, הזימון או הדו"ח בוואטסאפ – ותקבלו מענה ענייני על ההליך שנפתח נגדכם ועל לוח הזמנים שעומד לרשותכם.

וואטסאפ · 054-450-2118 חייגו עכשיו השארת פרטים בטופס